إلغاء عقد إيجار إلكتروني من الأمور الهامة التي يبحث عنها المستأجرين في السعودية، حيث توفر وزارة العدل السعودية خدمة فسخ عقد الإيجار الإلكتروني من خلال منصة إيجار، وذلك يأتي في ظل رغبة المملكة في إنجاز المعاملات إلكترونياً لتوفير الوقت والجهد على المواطنين، وفي هذه المقالة من موقع عرب 360 نتعرف على طريقة وخطوات إلغاء عقد إيجار إلكتروني.
طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني من قبل المستأجر
في المملكة العربية السعودية، إلغاء عقد الإيجار يخضع للشروط التي يتم تحديدها في العقد نفسه، وللأحكام المنصوص عليها في نظام الإيجارات السكنية والتي قد تختلف بحسب توجيهات ولوائح السلطات المحلية. الخطوات التالية قد تكون مفيدة عند إلغاء عقد الإيجار في السعودية:
- قم بمراجعة عقد الإيجار الإلكتروني بعناية لفهم الشروط والأحكام المتعلقة بإلغاء العقد.
- قم بالتواصل مع المالك أو الوكيل القانوني للعقار لإبلاغهم برغبتك في إلغاء العقد.
- قد تحتاج إلى تقديم إشعار كتابي يحدد نيتك في إلغاء العقد وتحديد تاريخ الإلغاء المرغوب.
- تحتاج إلى تسوية جميع المستحقات المالية المتعلقة بالإيجار، وفقًا للأحكام المنصوص عليها في العقد.
- يفضل تأكيد الإلغاء كتابيًا والاحتفاظ بنسخة من الإشعار وأي مراسلات ذات صلة.
في بعض الحالات، قد تكون هناك إجراءات تتطلب التواصل مع السلطات المحلية لتسجيل إلغاء العقد.
يرجى العلم أنه يُفضل دائمًا استشارة مستشار قانوني أو محام لضمان أن الإجراءات تتم وفقًا للقوانين واللوائح السارية في المملكة العربية السعودية.
خطوات إلغاء عقد الإيجار من الطرفين
تتيح هذه الخدمة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر أو المؤجر، وذلك في حال كان العقد مسجل أو نشط، أما في حال كان العقد مغلق فلا يمكن إلغاء عقد الإيجار، وهذه الخدمة تتم بموافقة الطرفين المؤجر والمستأجر، وهذه الخدمة تجري عبر الخطوات التالية:
- توجه إلى رابط منصة إيجار.
- اختر من الخدمات الإلكترونية “شبكة إيجار”.
- سجل الدخول عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- من الواجهة الرئيسية اختر قائمة “عقد إيجار” ومنها اختر (قائمة عقود الإيجار).
- اختر العقد المطلوبة إلغاؤه من قائمة العقود ثم انقر أيقونة العرض.
- أنقر على إلغاء عقد إيجار من أسفل الصفحة.
- حدد سبب الإنهاء وحدد تاريخ الإنهاء.
- اضغط على أقر بالتنازل عن باقي دفعات الإيجار، ثم أنقر على تأكيد.
اقرأ ايضاً:استعلام عن عقد إيجار إلكتروني برقم الهوية.
يتم إرسال تنبيه إلى المستأجر بإلغاء عقد الإيجار من قبل المؤجر، للموافقة على فسخ العقد يقوم بالنقر على “أوافق على إنهاء العقد”، في رفض الطرف الأخر طلب إلغاء العقد يمكن اللجوء إلى إلغاء العقد من طرف واحد، وهذا ما سوف نتعرف عليه في الأسطر التالية.
اقرأ أيضاً: ناجز الاستعلام عن قضية برقم الهوية.
طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني من طرف واحد
يتم فسخ وإلغاء عقد إيجار من طرف واحد من خلال منصة إيجار، وتشمل هذه الخدمة جميع العقود السكنية والتجارية، باستثناء العقود المرتبطة بعقود التأجير من الباطن نشطة، مع ضرورة العلم أنه يتعذر إلغاء عقد من طرق واحد في حال كان العقد منتهي، وهذه الخدمة تتم عند وجود أمر قضائي من محكمة التنفيذ بإخلاء العقار من المستأجر، حيث تمكن المالك من تقديم طلب إلغاء العقد إلكترونياً، الآن نتعرف على منصة إيجار إلغاء عقد:
- توجه إلى الرابط التالي (ejar.sa).
- اختر الخدمات الإلكترونية، ثم حدد “إلغاء العقد من طرف واحد”.
- أدخل البيانات المطلوبة (الاسم ورقم الهوية ونوع الهوية اسم المنفذ ضده.. إلخ).
- مع إرفاق بعض المستندات الهامة منها (القرار القضائي،أمر التنفيذ بإخلاء العقار، إعلان تنفيذ إخلاء العقار، نسخة من مستند التمثيل النظامي).
- ثم أدخل الرمز المرئي، وأكد صحة المعلومات المرسلة، وانقر على إرسال.
- وبهذا تكون قد قدمت طلب إلغاء عقد إيجار إلكتروني من طرف واحد.